Mise à jour 1-Freddie Mac revenu augmente sur les gains dérivés, croissance des appartements

() – Freddie Mac, la société de financement hypothécaire no 2 américain, a déclaré le bénéfice net au premier trimestre est passée à $ 2,93 milliards de $ 2,21 milliards un an auparavant en raison des gains sur ses dérivés et la croissance dans son entreprise d’appartements. L’Agence hypothécaire a rebondi après les résultats au quatrième trimestre, quand il a enregistré une dévaluation de $ 5,4 milliards de ses actifs d’impôts différés nets découlant de la révision de taxe américaine massive. Le McLean, société basée en Virginie a dit qu’il ne fera pas un versement de dividende pour le Trésor américain dans le but de construire un coussin de capital de $ 3 milliards en raison de la plus spectaculaire de réécriture du code fiscal des États-Unis dans les années 30. En 2008, le gouvernement a pris le contrôle de Freddie et Fannie Mae (FNMA. PK) dans un plan de sauvetage $ 187 milliards pendant la crise mondiale du crédit après avoir été exposées aux subprimes aigris. Les deux organismes ont remis leurs bénéfices au Trésor aux termes de la tutelle. Freddie et Fannie gagnent de l’argent en facturant des frais afin de garantir les prêts immobiliers réalisés par les banques et autres prêteurs. Ils gagnent également revenu d’investir dans les prêts hypothécaires et les titres. Dans les trois premiers mois de 2018, les ventes de logements domestiques ont bien résisté offre serrée à travers les Etats-Unis compenser une augmentation des coûts d’emprunt maison. Ventes de logements existants ont augmenté pour un deuxième mois de mars. Tandis que ses activités de financement des maisons unifamiliales a grimpé un modeste 3 pour cent au premier trimestre, le portfolio de Freddie pour garantir l’appartement ou multifamiliales prêts a augmenté de 30 % par rapport à il y a un an à $ 213 milliards. Il a dit il a aidé à financer environ 152 000 appartements ou les habitations multifamiliales au premier trimestre après avoir fourni le financement à 820 000 unités en 2017. La semaine dernière, les taux d’intérêt sur les hypothèques de 30 ans, taux fixe était en moyenne de 4,58 %, le plus élevé depuis août 2013, selon Freddie Mac. Dans l’environnement de taux croissant, Freddie réservé $ 1,83 milliards en gains sur ses dérivés, comparées à une perte de $ 302 millions au premier trimestre de 2017. Reporting par Richard Leong ; Édité par Jeffrey Benkoe