Toronto, Vancouver, boîtier d’alimentation réponse faible comme une hausse des prix – SCHL

OTTAWA () – costaud se lève dans maison prix à Toronto et Vancouver, entraîné par la forte demande, n’ont pas été respectées par le nouveau nombre suffisant de constructeurs, un rapport de l’Agence fédérale du logement au Canada a montré mercredi. L’étude a été réalisée par la société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) à regarder ce qui est à l’origine des gains rapide des prix dans les grandes villes canadiennes qui ont donné lieu à certaines autorités locales de prendre des mesures pour tenter de refroidir les marchés. L’étude a révélé que les trois quarts du gain prix de 48 pour cent en vue de Vancouver de 2010 à 2016 était attribuable à des facteurs économiques, y compris l’augmentation de population, emploi et revenu, ainsi que des faibles taux hypothécaires. Mais à Toronto, où les prix ont augmenté de 40 pour cent pendant la même période, seulement 40 pour cent du gain était attribuable aux principes fondamentaux. L’augmentation de la richesse des habitants de Toronto explique aussi certains gains prix, la SCHL a déclaré. Le rapport, qui portait aussi à Montréal, Calgary et Edmonton, constaté que la réaction de l’offre a été plus faible à Toronto et à Vancouver que les autres villes. Proportionnellement, les copropriétés plus viennent sur le marché dans les deux villes que de simples maisons, en partie en raison de la disponibilité et les prix des terres. Demande des investisseurs pour des logements a également augmenté, selon le rapport. « Ce qui semble être le cas il y a une réaction de l’offre en matière de copropriété, mais les prix des maisons individuelles vont vers le haut, » explique Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint de la SCHL. « Donc, il est une réponse plus faible approvisionnement là dans l’ensemble du logement du marché ». Un rapport distinct de la SCHL publié mardi a trouvé que les étrangers qui vivent au Canada a stimulé leur part des prêts hypothécaires au cours des deux dernières années, comme les jeunes acheteurs de maison ont été financés par leurs parents à l’étranger. Une réaction brutale contre les investisseurs étrangers, particulièrement ceux de la Chine continentale, a poussé les gouvernements provinciaux d’imposer la taxe un acheteurs étrangers à Vancouver en 2016 et à Toronto en 2017, bien que les données montrent offshore acheteurs représentent encore qu’entre 5 et 10 pour cent du marché. La SCHL a déclaré mercredi que plus de la moitié des acheteurs de maison récentes à Toronto et à Vancouver pense acheteurs étrangers ont un impact sur les prix domestiques. Bien que le marché de l’habitation de Toronto tiré vers l’arrière l’an dernier après l’Ontario se déplace du gouvernement, données plus tôt ce mois-ci a proposé des prix se sont stabilisés. Reporting par Leah Schnurr, édité par Rosalba O’BrienOur normes : le Thomson Trust principes.