Mise à jour 2-Canadian hypothèques détenues par des étrangers croître, affirme l’Agence de logement

OTTAWA () – étrangers vivant au Canada ont accru leur part des prêts hypothécaires du pays au cours des deux dernières années, notamment à Vancouver et à Toronto, comme les jeunes acheteurs sont financés par leurs parents à l’étranger, l’Agence fédérale du logement, a déclaré mardi. Presque 10 % des hypothèques délivrés à des personnes de moins de 25 dans les deux marchés les plus chaudes de logement du Canada en 2016 accordées aux résidents non permanents, la société canadienne d’hypothèques et l’Agence de logement (SCHL) a déclaré dans un communiqué. Cela signifie que « Certains jeune NPR (les résidents non permanents) peut recevoir le soutien parental pour acheter une maison », il a noté. Une réaction brutale contre les investisseurs étrangers, particulièrement ceux de la Chine continentale, a poussé les gouvernements provinciaux d’imposer une taxe sur les acheteurs étrangers à Vancouver en 2016 et à Toronto en 2017, malgré les données montrant des acheteurs offshore sont une petite partie du marché. Le marché des maisons dans les deux villes a refroidi depuis des hausses de prix à deux chiffres au début 2016 craintes a suscité d’une bulle, même si les ventes de condos sont plus robustes. Les analystes sont divisés sur si le marché du logement canadien va planter ou regonfler dans les prochains mois. Le rapport de la SCHL, selon les données de cinq grandes banques canadiennes, ont montré 3,9 % des prêts hypothécaires, délivrés à Vancouver étaient détenues par des résidents non permanents en 2016, de 3,3 % en 2014. À Toronto, 2,7 % des prêts hypothécaires émises en 2016 étaient détenues par des résidents non permanents, de 2,1 % en 2015 et 2,0 % en 2014. Pour le rapport, les résidents non permanents inclus des travailleurs étrangers, étudiants, demandeurs d’asile et autres non-Canadiens vivant légalement au Canada. DOSSIER PHOTO : Un signe de vente immobilier est photographié devant une maison à Vancouver, Colombie-Britannique, Canada, 22 septembre 2016. /Ben Nelms/fichier PhotoIn Vancouver, universitaires et hommes politiques ont relevé des maisons de luxe dont les acheteurs décrivent leur profession comme « étudiant », ce qui incite les préoccupations qu’ils sont des proxies des riches parents étrangers qui ne paient pas d’impôts locaux. « Il semble que Canada possède certaines chambres dortoirs plus chers au monde et il est financé par les crédits hypothécaires, » a déclaré Andy Yan, directeur du programme ville Université Simon Fraser. DOSSIER PHOTO : Signes de l’agent immobilier sont accrochés à l’extérieur d’une propriété nouvellement vendue dans un quartier où maisons vendent régulièrement pour plus de quelques millions de dollars à Vancouver, Colombie-Britannique, Canada, 9 septembre 2014. /Julie Gordon/fichier PhotoIn une étude de cas de 2015, Yan trouvé que 5 % des foyers qui ont échangé des mains sur une période de six mois dans une zone privilégiée de Vancouver ont été achetés par les étudiants, avec la valeur moyenne des ventes de ces maisons à C$ 3,2 millions. Alors que les résidents non permanents détiennent une petite fraction des hypothèques globales, la croissance rapide des acheteurs étrangers âgés de 18 à 44 ans se déplace le marché démographique au Canada, selon le rapport de la SCHL. Les résidents non permanents a préféré des propriétés plus chers, selon le rapport, achat maisons unique une valeur moyenne de C$ 1,09 millions à Toronto et C$ 1,65 millions à Vancouver. C’était au-dessus de la moyenne C$ 902 000 et C$ 1,42 millions achetés par des résidents permanents dans ces villes, respectivement. La proportion de prêts hypothécaires détenus par des non-résidents, y compris les Canadiens et les étrangers ne vivant ne pas au Canada, ont également augmenté de 2014 à 2016, notamment à Vancouver et à Toronto, il ressort du rapport. Autres rapports par Julie Gordon à Vancouver ; Édité par Andrew Hay et Richard ChangOur normes : le Thomson Trust principes.