Prix de l’immobilier australien glisse à nouveau en janvier comme règles morsure de prêt

SYDNEY, fév 1 () – prix des maisons dans les grandes villes de l’Australie est tombé en janvier comme faiblesse étalé sur le marché de Sydney face à des règles plus strictes sur les prêts, un soulagement pour les régulateurs d’investissement mais un potentiel faites glisser sur la consommation, pouvoir d’achat. Consultant immobilier CoreLogic a déclaré jeudi son indice des prix des maisons pour les capitales combinés a glissé de 0,5 % en janvier, après une baisse de 0,4 % en décembre. Croissance annuelle des prix a ralenti à 3,2 %, de 4,3 % en décembre et 10,5 % dans le milieu de 2017. Prix à Sydney a chuté de 0,9 % en janvier, traînant une croissance annuelle à seulement 1,3 pour cent. C’était bien loin de la crête de 17 pour cent au début de l’an dernier, bien que la valeur des logements de Sydney est encore jusqu’à 70 pour cent sur le coup bas cyclique en février 2012. Melbourne ont un peu mieux, grâce en partie à la croissance démographique rapide, avec assouplissement de 0,2 % en janvier à 8,0 pour cent plus élevé pour l’année des prix. Prix des maisons en dehors des grandes villes bordées jusqu’à 0,2 % en janvier à 3,3 pour cent plus élevé sur l’année. Combiné, prix à travers le pays soulagé de 0,3 % au cours du mois et ont augmenté de 3,2 % pour l’année. CoreLogic chef de recherche Tim Lawless, a déclaré l’activité dans le marché du logement avait tendance à ralentir fortement de fin décembre à janvier, qui a ajouté quelques « bruit » aux données. La tendance, cependant, était toujours vers la faiblesse. « En l’absence d’un catalyseur pour revitaliser le marché, tels que les taux hypothécaires plus bas ou un relâchement dans les politiques de crédit, nous nous attendons à voir une continuation de l’adoucissement des conditions dans l’ensemble de ces marchés, » a déclaré Lawless. Le ralentissement a été vivement souhaité par chien de garde de la Banque de l’Australie. Est-il serré des normes sur l’investissement et de prêts à intérêts seulement, grandes banques d’augmenter les tarifs sur certains produits hypothécaires. La Reserve Bank of Australia a aussi été concernés cette spéculation fonctionnant à l’endettement dans propriété pourrait finalement mal les consommateurs et les banques. La montée inexorable des prix dans les grandes villes avait mis des maisons hors de portée de nombreux primo-accédants et était devenu une patate chaude politique. Pourtant le boom a également été une aubaine pour la richesse des ménages, avec le statisticien du gouvernement estimant que le stock de logements valait un cool un$ 6,8 billions ($ 5,5 billions) à la fin du troisième trimestre – quatre fois la taille du produit intérieur brut annuel. L’explosion de la richesse avait aidé le décalage faiblesse des salaires, donc toute baisse durable du prix des maisons pourrait maintenant agir comme un frein sur la confiance des consommateurs et les dépenses. ($1 = 1.2408 dollars australiens) (Rapport des Wayne Cole ; Montage par Paul Tait) nos Standards : le Thomson Trust principes.