Actions de santé propriétaire Quality Care drop sur ManorCare Location de lutte

CHICAGO () – actions de santé propriétaire propriétés de soins de qualité Inc est tombé à un minimum de 13 mois mardi alors que les investisseurs que se prépara à une longue bataille juridique sur les loyers impayés avec son locataire principal, la chaîne de soins infirmiers à domicile n ° 2 américaine ManorCare HCR. Dans un dépôt réglementaire mardi, Quality Care dit qu’elle poursuivrait tous les chemins juridiques contre son locataire, qui doit plus de $ 300 millions en retour de location. Les options incluent sa demande en août pour un séquestre nommé par le Tribunal de prendre en charge les opérations de ManorCare. ManorCare est l’une des nombreuses maisons de soins infirmiers américains mal à concilier la baisse des taux de remboursement avec l’augmentation des coûts des fournitures médicales, assurances, bâtiments de vieillissement et les litiges. « Cela a été un long processus », a dit Fitch Rating analyste Britton Costa. Actions de soins de qualité, une fiducie de placement immobilier (FPI), fermé en baisse de 3,8 % à 13,01 $ à la bourse de New York. Dépôt de qualité Care mardi suivi une instruction de décembre qui est apparu pour signaler les progrès dans les pourparlers, telles qu’une réduction de loyer. Mardi, Quality Care dit que Manorcare manqué un paiement de $ 14 millions louer réduite due le 25 janvier. En août, Quality Care d’abord demandé un récepteur s’emparer de ManorCare basée à Toledo (Ohio), avec plus de 250 infirmiers qualifiés et des installations d’aide à la vie à travers les Etats-Unis. FPI santé fortement investi dans les établissements de soins infirmiers qualifiés il y a une dizaine d’années mais maintenant se bousculent pour protéger leur entreprise à la récession. Ventas Inc. et Welltower Inc ont diversifié loin du secteur. « Le montant d’argent qui est allé vers les loyers a laissé ManorCare avec peu d’argent à investir dans ses installations et affronter les vents contraires auxquels est confrontée l’industrie, » a déclaré Costa de Fitch. « Nous continuons à penser qu’une combinaison des deux sociétés ou une réduction durable de loyer sont les résultats plus rationnelles », dit-il. Des soins de qualité et ManorCare n’a pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires. Private equity ferme Carlyle Group a acheté ManorCare HCR dans une acquisition par emprunt de 2007 pour $ 6,3 milliards et vendu les propriétés à HCP Inc, un grand FPI de soins de santé pour $ 6,1 milliards en 2010. Comme les opérations de ManorCare a diminué en 2016, HCP spin-off les propriétés aux soins de qualité. Un groupe conjoint pourrait forcer des soins de qualité à renoncer à son statut de FPI. FPI reçoit un traitement fiscal favorable et investisseurs FPI devraient bénéficier en vertu de la trousse de déclaration du président américain Donald Trump. Reporting par Tracy Rucinski ; Montage par Tom BrownOur normes : le Thomson Trust principes.