Nouvelle construction pour soulever des loyers de bureau de Manhattan en 2018-Cushman

NEW YORK () – la plus grande quantité de nouvelle construction à frapper Manhattan depuis les années 1980 lèvera loyers vous invite cette année pour les bureaux à New York comme probable de la demande continue de croître plus vite que les cadres moyens, US de Cushman & Wakefield a déclaré mercredi. « (New York) est toujours un magnat pour les sociétés de dans le monde et qui permettra à New York pour continuer à croître, même si la croissance de l’emploi ralentit ailleurs dans le pays, » a déclaré Ken McCarthy, économiste principal à la société de services immobiliers dans un webcast de médias. Annonce de mardi de Discovery Communications Inc. (DISCA. O) de déplacer son siège mondial à New York l’année prochaine de Silver Spring (Maryland), où elle emploie 1 300 personnes, est le dernier exemple, McCarthy a dit. L’intérêt chez les jeunes professionnels à vivre dans la ville de centres avantages New York, à l’instar de la croissance globale de l’économie américaine, qui selon McCarthy était sur la bonne voie cette année d’afficher sa meilleure performance annuelle depuis le début de l’expansion actuelle en 2010. Le taux de chômage à Manhattan a été de 3,6 % en novembre, selon les dernières données d’état de New York, inférieur au taux national de 4,1 % pour décembre. Plus de 5,7 millions de pieds carrés de nouvelle construction est prévue pour la livraison en 2018, la plus grande quantité de nouveaux bureaux à frapper la ville depuis 1986, a déclaré Cushman & Wakefield. La nouvelle construction va soulever des taux de vacance un peu mais pousser ensemble demandant loue plus élevé parce que le nouvel espace est toujours plus attrayant pour les locataires éventuels. Le taux de vacance dans le quatrième trimestre a été de 8,9 %, inférieur à la moyenne historique de 9,5 pour cent. Moyenne demandant des loyers est tombé moins de 1 % à 72,25 $, un pied carré par rapport au quatrième trimestre 2016, mais les loyers pour les nouvelles constructions de catégorie A a augmenté à plus de 100 $ pied carré. Bureau Manhattan location activité a augmenté de 16 % l’an dernier de 2016, avec 30,5 millions de pieds carrés de nouveaux baux signés, qui a marqué le deuxième plus haut niveau en 17 ans. Reporting par Herbert Lash ; Édité par Daniel Bases et Lisa ShumakerOur normes : le Thomson Trust principes.