Prix des maisons UK hausse inférieure à l’inflation ; Londres à l’automne – sondage Reuters

Londres () – prix de l’immobilier britannique est définies pour étendre une marche lente supérieure l’année prochaine, en partie d’une réduction de taxe sur les transactions pour les nouveaux acheteurs de logement, mais les prix de Londres vont tomber pour la première fois en huit ans que la Grande-Bretagne se prépare à quitter l’Union européenne.

DOSSIER PHOTO : Enseignes de vente de propriété sont visibles à l’extérieur d’un groupe de maisons nouvellement construites dans l’ouest de Londres, Grande-Bretagne, 23 novembre 2017. /Toby Melville/fichier Photo selon un sondage de 28 logements spécialistes du marché, prix de l’immobilier vont augmenter de seulement 1,3 % à l’échelle nationale en 2018, moins de la moitié du taux actuel d’inflation annuel.
L’an dernier, le même logement marché enquête prévision 2 pour cent UK maison prix inflation pour 2017, seulement juste un peu ci-dessous le dernier taux annuel déclaré de 2,5 pour cent de la Nationwide Building Society.
Le dernier sondage prédit le prix de l’immobilier britannique va augmenter de 2,3 % en 2019 et 3,0 % en 2020, malgré les hausses des taux d’intérêt graduelle attendue de la Banque d’Angleterre.
Dans la capitale, depuis longtemps un lieu de prédilection pour les investisseurs nationaux et étrangers qui cherchent à tirer profit des prix rugissant augmente, le prix domestique moyens tombera à 0,3 pour cent l’année prochaine, qui serait la première baisse depuis le krach de la crise financière en 2009.
Londres maison prix devraient ensuite augmentation de 1,0 % en 2019, la Grande-Bretagne année est configurée à partir de l’UE et puis la hausse de 2,8 % en 2020.
« Abordabilité et Brexit incertitude pèsera sur l’inflation de prix de maison – exacerbée à Londres par une ligne de base de prix élevé, » a déclaré Simon Rawlinson, chef de recherche stratégique et de la perspicacité à consultance Arcadis.
Référendum 2016 de la Grande-Bretagne de quitter l’Union européenne a créé l’incertitude généralisée entreprises et banques se préparent à passer environ 10 000 emplois sur le continent après Brexit afin de maintenir le plein accès au marché unique de l’UE.
Mois dernier, UK housebuilder Crest Nicholson (CRST. L) a souligné les obstacles liés aux Brexit à la nouvelle construction d’une maison tout en rejoignant une flopée de biens dans le repérage des signes de faiblesse sur les marchés de biens de Londres centrales.
Une pénurie à long terme des foyers ont alimenté la hausse des prix au cours des dernières décennies et le mois dernier le gouvernement britannique a commis 44 milliards de livres de fournir un financement, prêts et garanties pour les cinq prochaines années pour tenter de livrer 300 000 foyers supplémentaires nets par an sur moyenne par le milieu des années 2020.
Mais presque tous les répondants interrogés par la semaine dernière, a déclaré que cet objectif ne serait pas réuni.
« Financement n’est pas disponible pendant une période suffisamment longue pour obtenir grâce à la planification de haies et de créer une capacité suffisante hors site, » dit Rawlinson.
L’industrie du logement UK dit qu’il faut construire des propriétés environ 250 000 par an juste pour répondre à la demande refoulée, qui a fait grimper les prix et les loyers, s’arrêtant de nombreux jeunes d’entrer sur l’échelle de propriété.
Propriété Primo-acheteurs STILL DREAMING est le fondement de la richesse de la consommation en Grande-Bretagne. Mais avec le prix moyen pour une maison maintenant plus de 300 000 livres et double qui, à Londres, à venir avec un dépôt et d’emprunt pour acheter une maison, est hors de portée de beaucoup.
Dans le but d’aider les jeunes qui luttent pour obtenir sur l’échelle de logement, au cours de sa déclaration de budget annuel le mois dernier, le gouvernement s’est engagé à mettre au rebut l’impôt foncier de stamp duty pour les primo-accédants pour les maisons d’une valeur de 300 000 livres.
Mais plutôt que d’aider les acheteurs, 20 des 23 personnes interrogées dit mouvement augmenterait le prix de l’immobilier et était donc peu probable de faire l’accession à la propriété plus accessible.
« Si vous donnez 10 personnes un 50 kilos de soumissionner pour six maisons puis six maisons se vendent pour plus de 50 livres et quatre personnes ont encore nulle part où vivre, » dit agent des achats Henry Pryor.
Chien de garde de budget officiel de la Grande-Bretagne, l’Office for Budget Responsibility, dit la coupe droit de timbre pourrait pousser le prix des maisons, ce qui signifie que le coût total de l’achat d’une maison passerait pour les primo-acquéreurs même avec la réduction d’impôt.
Quand on lui demande au prix de taux de logements, sur une échelle d’un à dix où on est extrêmement bon marché et dix extrêmement coûteux, les répondants ont donné une moyenne de neuf pour Londres et sept à l’échelle nationale.
« Le prix des maisons UK demeure extrêmement surévalué. Pour l’instant, ils sont pris en charge par les faibles taux d’intérêt et de la relance de gouvernement supplémentaires, » a déclaré Joanna Davies au Fathom Financial Consulting.

Interrogation par Manu Sen et Paul Badji ; Montage par Raissa Kasolowsky nos Standards : le Thomson Trust principes.